Как правильно выбрать первую квартиру для жизни

Покупка первой квартиры неизменно создает неописуемые страхи и риски ошибиться с личным выбором, предпочтя неподходящий вариант для будущей сделки. В этом случае, чтобы безошибочно приобрести жилплощадь, важно заблаговременно учесть ряд полезных советов и тактик. Поэтому рассмотрим подробно, как обязана выглядеть первая квартира и на какие аспекты опираться при рассмотрении предложений на рынке недвижимости.

Выбор цели и учет характеристик

Первая квартира требует рассмотрения первоначальной цели, от которой последуют фиксированные характеристики жилья и развитость инфраструктуры. Так, разберем две популярные категории покупателей:

1. Молодая семья

Недавнее вступление в брак потребует однозначного переезда в собственную жилплощадь. При этом покупка первой квартиры для молодой семьи не подразумевает первоначального образования места для продолжительной жизни. Как правило, это временное пристанище с прицелом на дальнейшее увеличение метража или переезд в загородный дом. Параллельно, ориентируясь на характеристики объекта, важно учитывать дополнительный метраж в виде отдельной комнаты для возможного пополнения в ближайшие годы.

Главные критерии, учитывающиеся при выборе первой квартиры для молодой семьи:

• Доступная стоимость – посильная итоговая цена жилья, полноценно покрывающая персональные потребности семьи из двух человек;
• Состояние отделки – для моментального переезда в новое место жительства и отсутствия надобности тратить время на переделку помещений;
• Развитость инфраструктуры – наличие массивного количества общественного транспорта для личного удобства перемещений по городу, а также доступная удаленность магазинов, аптек, поликлиник и детских садов при учете появления детей.

Рациональным выбором для молодых семей, часто передвигающиеся по городу, станут спальные районы, в полном объеме удовлетворяющие упомянутые критерии.

2. Самостоятельная одиночка

Зачастую первая квартира приобретается для подростков и молодых людей, только начинающие вступать во взрослую жизнь. В этом случае приобретенная жилплощадь аналогично выступит промежуточным активом, нежели полноценным местом до конца жизни. В противовес, покупка первой квартиры, хоть и предполагает непродолжительное пребывание для новоявленного собственника, станет возможным проектом для ежемесячного заработка с долгосрочных или посуточных аренд. Поэтому, выбирая приемлемый вариант на рынке недвижимости, учитываем главные критерии:

• Рациональность метража – исключить наличие излишних квадратных метров, преобразовывающиеся в пустые комнаты или уголки;
• Развитая инфраструктура – учитываем доступное наличие общественного транспорта или, при наличии автомобиля, свободных парковок в час пик. Магазины, супермаркеты, аптеки и школы, хоть и станут приятным дополнением, могут отойти на второй план;
• Современность многоквартирного дома – учитывая персональные финансовые способности, выбираем квартиры в модернизированных жилых домах, способные прослужить на пару десятилетий вперед.

Логичным решением станут малогабаритные и одновременно компактные однокомнатные квартиры со студиями в модных ЖК. В противовес, если на первый план выходит ограниченность по финансам, возможно рассмотреть предложения вторичного жилья возле метро или МКАД.

Просчитываем финансы

Базовой трудностью при покупке первой квартиры, как правило, становится финансовая скромность. Поэтому покупатели редко выставляют личные предпочтения на первый план, нежели отталкиваются от материальной составляющей, оперативно отыскивая подходящие варианты на вторичном рынке.

Покупка первой квартиры, хоть и при наличии финансовой скованности, предполагает рабочие способы изначально сэкономить, занизив итоговую стоимость:

• Неликвидные квартиры – отсутствующий покупательский интерес, наличие формальных обременений или сторонних трудностей станут аргументированными поводами сбить цену у продавца, опустившись до логического минимума. С противоположной стороны, учитываем появление аналогичных невзгод при дальнейшей перепродаже;
• Долевое строительство – не способ сэкономить на стоимости квадратного метра, сколько шанс приобрести новую квартиру за адекватную цену, параллельно продумав дизайн и детальную отделку помещений. Очевидным минусом выступит временное ожидание, которого у покупателя может и не быть;
• Согласиться на отсутствие ремонта – неимение базовой отделки станет главной причиной снижения цены за квадратный метр. Вдобавок, новый собственник продумает и воплотит в жизнь ремонтные видения, предусмотрев личные интересы;
• Рассмотреть отдаленные предложения – если банально не хватает денег на покупку первой квартиры в городе, возможно отыскать аналогичные предложения в ближайших населенных пунктах, где стоимость квадратного метра окажется ниже рыночных прогнозов.

Очевидным минусом перечисленных предложений станет личностное ущемление в ожиданиях. Поэтому, чтобы не экономить, выгоднее заранее предусмотреть возможное вовлечение сторонних финансовых помощников: банки, потребительские кооперативы или состоятельные родственники.

Тщательные осмотры и отсутствие спешки

Распространенной ошибкой начинающих покупателей считается излишняя спешность, из-за которой упускаются очевидные недочеты с состоянием квартиры, документацией или второстепенными факторами. Поэтому рекомендуем тщательно осматривать жилплощадь, стараясь не акцентировать внимание на итоговой цене. Для этого, если нет должного опыта, полезно ходить на просмотры с близкими людьми или, чтобы появилась уверенность, подготовленными риэлтерами.

За исключением увиденного состояния жилплощади, не лишним окажется медленно пройтись по подъезду и предварительно ознакомиться с инфраструктурой и местными достопримечательностями. Даже прочтения банальных отзывов в интернете или минутного общения с соседями хватит, чтобы трезво сориентироваться в правильности дальнейшего выбора.

Внимательная проверка квартиры перед сделкой

Заключительным шагом станет предварительное бронирование выбранной жилплощади посредством договора задатка с последующим переоформлением права собственности. От успеха финального этапа зависит юридическая чистота и благополучие жизни в новой квартире. По этой причине, чтобы предусмотреть проведение законной сделки, важно обратиться в агентство недвижимости за сопровождением сделки с предварительной проверкой юридической чистоты. Итогом сотрудничества станет покупка первой квартиры с проверенным прошлым и устранением юридических рисков с возможным возникновением судебных разбирательств в будущем.