Что произойдет, если не погашать кредит за квартиру

Непредвиденные жизненные обстоятельства вправе видоизменить целенаправленные планы заемщика, моментально обрушив финансовую ситуацию в семье. Из-за этого, учитывая сроки погашения кредита, важно предварительно ознакомиться с возможными последствиями и осознавать, на какой риск придется идти, подавая заявку на заем.

Можно ли договориться с банком о просрочке платежа

Первоначально важно понимать, непогашение кредита зависит от фиксированных причин кредитополучателя: сокращении на работе, тяжелой болезни или рождении ребенка. В любом случае невозможно добиться мирного решения, если заемщик задокументировано не обозначает причину будущих просрочек.

Второй шаг – заблаговременно обратиться к кредитору. Для этого рекомендуем напрямую обращаться в банк и, учитывая наличие задокументированной причины будущей просрочки, постараться мирным путем прийти к компромиссу. В этом случае банк пойдет навстречу кредитополучателю и предложит соответствующие пути решения:

• Рефинансирование – перспектива покрыть задолженности по предыдущему займу, оформив новый. В этом случае, помимо погашения долга, удается изменить персональные условия сотрудничества с кредитором, учитывая новый заем;
• Отсрочка платежа – популярный вариант, при котором банк переносит первоначальные сроки по платежам, если кредитополучателем предоставляется задокументированная причина, доказывающая тяжелое финансовое положение в конкретный период времени;
• Изменение условий – кредитор меняет первоначальные требования. Как правило, речь о продлении действующего срока, что снижает сумму ежемесячного платежа и одновременно увеличивает допустимую переплату.

В случае, если заемщик проигнорирует второй шаг, сотрудники банка начнут звонить и присылать письма, пытаясь напомнить о внесении просроченного платежа по кредиту. Помимо фиксированной по соглашению пени, заемщику также грозит ухудшение кредитной истории и, при неблагосклонности кредитора, скорая передача дела в суд.

Подчеркнем, возникновение просроченной задолженности по кредиту негативно отразится на кредитополучателе, поскольку информация о недобросовестности оперативно попадает в регистр Национального банка РБ. В таком случае автоматически ухудшается кредитная история и, как правило, появляются непреодолимые трудности при оформлении будущих займов.

Что будет, если перестать платить по кредиту за квартиру

Если кредитополучатель отказывается беспричинно погашать просроченные задолженности и игнорирует оповещения из банка, кредитор мгновенно подает исковое заявление о взыскании долга по суду. В этом случае, помимо основного долга по кредиту, в принудительном порядке взыскивается пеня с процентами.

Задолго до обращения в суд, недобросовестным кредитополучателем займутся работники службы безопасности банка, оперативно проверив наличие имущества, если первоочередным соглашением не предусматривается залоговая недвижимость. Вдобавок проверяется имущество поручителей, на которое возможно ссылаться при обращении в суд.

При положительном судебном решении в пользу банка, за дело принимаются судебные исполнители. В этом случае кредитополучателю предоставляется фиксированное время на добровольное погашение задолженности и, при нарушении сроков, накладывается арест на имущество: должника или поручителя.

Арестованное имущество, при невозможности взыскать задолженность сторонним способом в принудительном порядке, попадает на аукцион для последующего сбыта. Вырученными деньгами покрывается долг перед кредитором, а оставшаяся часть передается должнику.

Что делать, если нечем гасить кредитную задолженность

Рациональным шагом станет предварительное обращение в банк с целью найти компромисс. Однако, если изменение временных сроков, рефинансирование или отсрочка платежа не предоставляют выхода для заемщика, остается последний вариант – самостоятельно продать имущество, рассчитавшись с кредитором. В этом случае удастся оперативно погасить долг, не испортить кредитную историю и одновременно заработать денег на будущее.

Вдобавок подчеркнем, принудительное взыскание задолженности станет худшим вариантом, поскольку:

• Портиться кредитная история – окажется проблематичным оформить новый заем в банке;
• Начисляется пеня – за каждый последующий день просрочки;
• Увеличивается сумма долга – задолженность ежедневно увеличивается за счет пени и процентов.

Вдобавок, если арестованное недвижимое имущество попадет на аукцион, выручка от сделки составит заведомо меньше ожидаемой.

Как начисляются штрафы за просрочку и чем они грозят

Величина штрафных санкций обособлена, поэтому стоит отталкиваться от кредитного соглашения с банком. В ряде случаев штрафом выступит ежедневная пеня, а в других – увеличение процентной ставки.

Просрочка по кредиту мгновенно предоставляется в регистр Национального банка Республики Беларусь и в дальнейшем отражается на рейтинге заемщика. Даже пропуск установленного срока в пару часов станет аргументированным поводом изменить отношение банков к конкретному заемщику в будущем на основании измененных критериев оценки кредитной истории. Поэтому, чтобы избегать трудностей с кредиторами, лучше немедленно находить взаимопонимание и стремительно отыскивать законные способы погашения.