Квартира на первом или последнем этаже – что лучше выбрать

В попытках сэкономить на покупке вторичного жилья часто рассматриваются заведомо неликвидные предложения, способные повлиять на комфорт будущей жизни. Доминирующим фактором экономичности становится выбор крайних этажей: первого и последнего. Из-за этого, учитывая привлекательную стоимость, приходится изначально рассматривать преимущества и недостатки каждого из предложений, параллельно опираясь на собственные пожелания. По этой причине разберемся, чем привлекательна квартира на первом или последнем этаже, а также как сориентироваться в предлагаемой дилемме.

Первый или последний этаж – в чем особенность выбора

Основополагающая специфика заключается в наличии заниженного спроса на рынке недвижимости. Из-за этого квартира на первом или последнем этаже автоматически становится неликвидным вариантом, даже при наличии явных преимуществ для последующей покупки.

Помимо отсутствующего спроса, гипотетическое рассмотрение крайних этажей потребует учета дополнительного обновления отделки для последующего устранения теплопотерь.

Первый этаж

При выборе вторичной квартиры или новостройки покупатели непрерывно отвергают подобные предложения, учитывая базовые недостатки. Из-за этого, выступая с позиции собственника, окажется проблематичным отыскать заинтересованных покупателей за аргументированную сумму и параллельно придется приложить усилия при предпродажной подготовке.

С противоположной стороны, квартира на первом этаже похвастается уникальными преимуществами, отсутствующие у конкурентов. Прибавив упомянутое отсутствие покупательского спроса, этот вариант станет беспроигрышным при одновременном пренебрежении выраженных недостатков.

Фундаментальными особенностями нижнего этажа считаются:

• Стремительное попадание в квартиру – не придется сталкиваться с нерабочими лифтами и необходимостью преодолевать лишние ступеньки по лестнице. Дополнительно это поможет сэкономить при оплате коммунальных услуг и устранить трудности с доставкой крупногабаритных вещей;
• Безопасность – расположение на нижнем этаже поможет оперативно покинуть жилище при возможных чрезвычайных ситуациях;
• Отсутствие соседей снизу – весомый аргумент, помогающий минимизировать конфликтные ситуации;
• Постоянные звуки: от проходящих жильцов в подъезде или посторонних граждан на улице. Для этого, стараясь создать комфортные условия, потребуется тратиться на шумоизолирующие стеклопакеты с входной дверью;
• Отсутствие балкона или лоджии – дополнительные квадратные метры применяются в качестве независимой кладовки или создания малогабаритной комнаты для работы;
• Регулярная заинтересованность грабителей – квартиры на первом этаже, учитывая расположенность, часто подвергаются ограблениям, из-за чего собственникам понадобится дополнительная защита;
• Перевод в коммерческий объект – для большего заработка с аренды возможно перевести квартиру в нежилое помещение, тем самым поскорее окупив стартовые затраты;
• Расположение над коммерческой недвижимостью – в большинстве своем первый этаж не означает полноценное отсутствие соседства, из-за чего предполагаем возможное нахождение магазинов, офисов, кафе и салонов красоты.

Перечисленные особенности нижнего этажа преимущественно содействуют аргументированному торгу с продавцом недвижимости, нежели созданию комфортабельных условий для проживания.

Последний этаж

В отличие от нижнего этажа, верхний похвастается большими преимуществами, что скажется на первоначальном покупательском спросе. Однако, параллельно учитывая характеристики многоквартирного жилого дома, возможны некоторые допущения, сказывающиеся на благоустроенности жильцов.

Квартира на последнем этаже редко относится к неликвидным предложениям, из-за чего заинтересованным покупателям проблематично рассчитывать на аргументированный торг при просмотре. Тем не менее при покупке жилья важно предусматривать базовые особенности:

• Приватность – перспектива частично отстраниться от соседей;
• Положительное влияние на здоровье – достигается посредством чистого воздуха и отсутствия городских шумов;
• Панорамные виды из окон – главное преимущество, часто отражающееся на завышенной стоимости квадратного метра;
• Поломки лифта – распространенная трудность, при которой жильцам потребуется довольствоваться использованием лестницы;
• Световая доступность – отсутствие препятствий к насыщению помещений естественным освещением;
• Негативное влияние на самочувствие – высокая расположенность, ввиду нескончаемых вибраций дома, способна вызвать головные боли, повышение артериального давления и параллельно стать первопричиной бессонницы.

Верхний этаж, учитывая приведенные особенности, станет первостепенным выбором для граждан, ценящие спокойствие и тишину.

Первый или последний этаж – что выбрать для жизни

Первоначально важно учитывать персональные требования к параметрам будущей жилплощади, одновременно учитывая финансовые задачи. Таким образом большую часть покупателей возможно разделить на фиксированные категории:

• Пожилые люди – маломобильным гражданам комфортнее расположиться на нижних этажах, сколько рисковать с возможными поломками лифтов;
• Молодые семьи – аналогично отдается предпочтение нижним этажам, учитывая частую потребность переносить коляску и личные вещи;
• Взрослая семья – предпочтительно расположиться на последнем этаже, нежели довольствоваться дискомфортом внизу;
• Творческие люди – придирчивым к тишине гражданам предпочтительней расположиться на верхних этажах.

Вдобавок подчеркнем, выбор этажа не признается решающим фактором при покупке квартиры для жизни. Однако, учитывая финансовые перспективы и соответствующую скромность выбора, потребуется рассматривать всевозможные особенности крайних этажей.