Чем отличается балкон от лоджии

У покупателей недвижимости часто возникают недопонимая, когда в объявлениях указывается наличие балкона или лоджии, поскольку оба понятия различаются, предоставляя сравнительно разную ценность. Примечательно, что ряд клиентов, вследствие незнания, признают эти элементы одним единственным понятием, забывая о непохожей интегрированности в структуру жилого дома. Поэтому стоит заранее разобраться, чем отличается балкон от лоджии и что выгодно для приобретения.

Балкон

Это выступающая площадка, расположенная на выносной плите с наличием перил по периметру. Основополагающим признаком считается выступ за установленные пределы жилого дома, дополнительно не располагая стенами спереди и по бокам.

Определение исходит от немецкого слова «balko», означающее балку. Это обуславливается тем, что первоначально балконы крепились к торчащим балкам, а не новомодным железобетонным плитам.

Балкон предназначен исключительно для сдерживания ограниченного веса, из-за чего сложно говорить о наличии дополнительной комнаты в квартире. Как правило, это бюджетная кладовая для хранения личных вещей, вес которых оптимален для нагрузки конструкции. В противном случае, если попытаться сделать из балкона полноценную комнату, утеплив и добавив громоздкую мебель, появляется вероятность, что конструкция банально не выдержит вес и обвалится.

Лоджия

В отличие от балкона, лоджия – это встроенное помещение жилого дома, расположенное на жесткой плите и огражденное стенами с трех сторон.

Зарождение понятия происходит от итальянского слова «loggia», означающее «беседку» и «крытую галерею». По этой причине первые лоджии, преимущественно возводимые в южных странах, предназначались для отдыха на свежем воздухе, где удается пережить летний зной и заодно спрятаться от непогоды.

Лоджия и балкон преимущественно используются в качестве вспомогательной кладовки, куда удобно сложить ненужные вещи. Однако часто встречаются истории, когда из классической лоджии создают летний кабинет, читальный уголок или обширное место для растениеводства. Дополнительно учитываем доступность чрезмерной нагрузки, что помогает утеплять и утяжелять вспомогательное помещение в квартире.

Чем отличается балкон от лоджии

Проанализировав перечисленную информацию, можно смело говорить о визуальных различиях двух конструкций. Тем не менее выделим всевозможные признаки:

• Выступ за границы фасада – балкон, представляя самостоятельный элемент, легко выделяется на фоне конкурента. Лоджия, в свою очередь, устанавливается в единой плоскости, соединяясь с основной конструкцией;
• Вариации обустройств – лоджия и балкон бескомпромиссно выступают вспомогательными кладовками, однако различимы по допустимой нагрузке. В первом случае возможно обустроить дополнительную комнату, когда на балконе чрезмерные нагрузки под запретом;
• Различия метража – балкон, ввиду невозможности использования для хранения тяжелых предметов, предполагает минимальную площадь. Лоджия, учитывая расположенность на несущей плите, создает большее пространство, что часто используется в качестве полноценного жилого помещения;
• Правила эксплуатации – балкон потребует трепетного подхода, когда лоджия неограниченна возможной нагрузкой;
• Количество стен – в балконе преимущественно одна закрытая сторона, когда в лоджии происходит наоборот;
• Перспективы остекления – возможно создать теплую комнату из стандартной лоджии. В случае с балконом подобные действия чреваты перегрузом конструкции.

Суммируя перечисленные пункты получаем, что лоджия и балкон, хоть и считаются элементами недвижимого имущества, предоставляют разные функции для жильцов.

Какую квартиру покупать – с балконом или лоджией

Различия двух элементов сказываются на комфорте использования. Однако, рассматривая вопрос с противоположной стороны, лоджия и балкон учитываются при определении стоимости жилья. Поэтому выбирая между перечисленными элементами, при условии идентичной цены, лучше отдавать предпочтение лоджии, как полноценной комнате с последующей перспективой переоборудовании под нужные функции.

При покупке недвижимости рекомендуем учитывать информацию из технического паспорта. Если, покупая квартиру на вторичном рынке, собственник не учитывает метраж балкона или лоджии, такой вариант выгоден в финансовом плане. В этом случае готовый вариант, с учетом второстепенного элемента, окажется дороже.

В ситуации, когда финансовый вопрос отходит на второй план, важно учесть личные потребности. Если жильцам лоджия и балкон требуются исключительно для хранения вещей, стоит выбирать второй вариант. В остальных случаях покупать квартиру лучше с наличием лоджии.

Дополнительно подчеркнем пункт о возможных финансовых вложений в переустройство. Учитывая, что лоджия признается внутренним элементом объекта недвижимости, потребуется регулярный учет перестановок, утепления или остекления. В таком случае, если нет лишних денежных средств и желания переплачивать за ненужные квадратные метры, стоит выбирать наличие балкона в квартире.

В завершении отметим персональные требования, поскольку лоджия и балкон, хоть и признаются элементами недвижимости, не считаются жилыми помещениями. Это важно учитывать, отталкиваясь от персональных условий в выборе.