Для чего нужно межевание земельного участка в Республике Беларусь

Постоянное владение или предварительная покупка земельного участка неразрывно связаны с предстоящим межеванием, что помогает зафиксировать границы земельного надела и параллельно исключить появления конфликтных ситуаций с соседями. Поэтому детально разберемся, что представляет собой межевание земельного участка, как оно проводится и для чего потребуется действующему или будущему собственнику.

Определение

Межевание земельного участка – это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению, уточнению и закреплению границ надела, что впоследствии содействует фиксированию месторасположения и расчету площади земли.

Если говорить доступными словами, межевание участка помогает определить и юридически зафиксировать границы земли.

Для чего нужно

Межевание участка, помимо базовых юридических процедур, преимущественно потребуется собственнику для:

• Проведения чистой сделки – предварительное установление координат способствует законной регистрации и дальнейшей передачи права собственности;
• Строительства – при возведении капитального строения понадобится заблаговременно установить точечные координаты, избежав возможных бюрократических процедур и неточностей при выборе места;
• Предотвращения споров с соседями – удастся избежать конфликтных ситуаций при размещении забора и строений на участке, предварительно установив четкие параметры собственного надела;
• Обновления информации – при видных неточностях или несоответствии действующему законодательству страны;
• Разделения или объединения земли – если землепользователю понадобится установить новые границы и зафиксировать на документальном уровне.

Предварительное межевание земельного участка положительно отразится на дальнейшем использовании и исключит всевозможные бюрократические конфликты.

Как провести межевание земельного участка в Беларуси

Установление границ с фиксацией координат на земельном участке предполагает выполнение базового алгоритма:

• Выбор геодезической организации

Первым делом собственнику понадобится заказать услугу межевания в лицензированных организациях. Как правило, это государственные землеустроительные службы или частные компании.

При выборе геодезической организации важно убедиться, что задействованная сторона вправе вносить соответствующую информацию в ЕГРНИ.

• Подготовка документов

Для проведения межевания земельного участка потребуется гражданский паспорт с правом собственности. Дополнительно, при наличии, предоставляется документация из БТИ и уточняется кадастровый номер.

• Проведение работ

Выбранная компания или служба отправляет на место геодезиста, который выполнит замеры и расставит межевые знаки, определяющие границы земельного участка.

При готовности соседей сотрудничать, возможно подписать акт согласования границ, что исключит возможные спорные ситуации в будущем и одновременно наладит взаимоотношения с соседствующими сторонами.

• Передача информации

Геодезист, предварительно выполнив установленную работу, передает сведения в кадастровую службу, после чего земельному участку присваиваются фиксированные координаты с границами.

Собственник, в свою очередь, получает межевой план.

• Выдача нового кадастрового паспорта

На заключительном этапе землепользователю остается забрать обновленный кадастровый паспорт с зафиксированными координатами. Приобретенный документ посодействует оформлению разрешений на строительство или законную передачу права собственности.

Вдобавок, новый кадастровый паспорт на землю минимизирует споры с соседями по установке забора, капитальных строений или правильности рассадки деревьев на собственном участке.

Нужно ли делать межевание земельного участка

Определение, установление или восстановление нарушенных границ станет обязательным для землепользователей, если требуется начать строительство или заблаговременно урегулировать юридические действия перед возможным отчуждением. К тому же наличие свежего кадастрового паспорта оперативно решает разногласия с соседями на законных основаниях.

В любом случае заблаговременное межевание земли поможет в дальнейшем сохранить собственное время и деньги, исключив ненужные бюрократические процедуры.