В каких случаях стоит продавать квартиру в Беларуси

Варьирование цен за квадратный метр на вторичном рынке недвижимости доводит хозяев до безумия, из-за чего появляются неоднозначные мысли о возможном отчуждении собственной жилплощади. Однако, учитывая личные обстоятельства, собственники не до конца уверены, нужно ли продавать квартиру. Поэтому, стараясь трезво определиться с выбором, разберемся подробно с обозначенным вопросом.

В каких случаях стоит продавать квартиру

Свободные квадратные метры требует обязательного внимания и финансовой вовлеченности. Ежемесячная оплата коммунальных услуг за пустующую недвижимость – необязательный фактор, из-за которого стоит продавать квартиру. В противоположной ситуации, помимо возмездного отчуждения и превращения бетона в деньги, возможно рассмотреть доступную альтернативу – долгосрочную аренду. Такой шаг поможет сохранить пустующую жилплощадь и одновременно рассчитывать на минимальный пассивный доход.

Тем не менее, разбирая вопрос, стоит ли продавать квартиру, отталкиваемся от поставленной ситуации:

• Внезапное появление второго объекта недвижимости – передача недвижимого имущества посредством вступления в наследство или по зарегистрированной дарственной предоставляет свободную жилплощадь для личного распоряжения. В этом случае важно отталкиваться от личной заинтересованности в использовании, нежели в рациональности. Так, стоит продавать квартиру, если требуется крупная денежная сумма для последующего инвестирования в личное дело. В обратной ситуации, если отсутствуют сторонние инвестиции и преследуемые цели, выгодно сдавать в аренду приобретенную жилплощадь;
• Переезд в другой город – не осознавая, нужно ли продавать квартиру перед передислокацией в новый населенный пункт, первоначально отталкиваемся от персональных условий. Так, если это единственное жилье и переезд окончательный, не подразумевающий возвращение, придется оперативно оформлять отчуждение недвижимости. Приобретенный капитал удастся инвестировать на покупку альтернативного жилья в новом городе;
• Вступление в наследство – передача наследственного объекта недвижимости одновременно становится выгодой и финансовой трудностью для приобретателя. Из-за этого важно предварительно проанализировать, надо ли продавать квартиру, либо сдавать в долгосрочную аренду. Преимущественно ориентируемся на личные обстоятельства и потребность в дополнительном пассивном заработке;
• Расширение метража – подходящее время продавать квартиру, либо проводить обмен с доплатой. В этом случае удается приобрести жилплощадь большей площади, доплатив недостающую сумму;
• Обновление жилья – ситуация, когда требуется продать вторичную жилплощадь и, доплатив, приобрести готовую новостройку или вложиться в долевое строительство.

Вдобавок, рассматривая вопрос, стоит ли продавать квартиру, собственнику потребуется учитывать маленькую доходность с гипотетических аренд. Поэтому, если имеются альтернативные варианты для инвестирования, возмездное отчуждение недвижимого имущества окажется целесообразным для исполнения.

Когда не стоит продавать квартиру

Пустующие квадратные метры в собственности, хоть и затребуют постоянных финансовых вливаний, станут рациональным методом решить личностные задачи.

Выделим ситуации, когда продавать квартиру становится нерациональным:

• Попытка сохранить семейный капитал – вторичные квартиры, учитывая вариативность рынка недвижимости, учитывают влияние инфляции и, таким образом, помогают сберечь накопления на долгие годы;
• Вспомогательный денежный источник – минимальной доходности с долгосрочной аренды хватит для удовлетворения собственных потребностей;
• Отсутствие альтернативных вариантов для инвестирования – деньги от продажи объекта недвижимости обязаны работать. В противном случае приобретенный капитал обесценится под прямым воздействием инфляции.

Без четко поставленной цели невозможно обозначить целесообразность будущей сделки. Поэтому, если вопрос, надо ли продавать квартиру, не принес четкого ответа, потребуется сохранить недвижимое имущество.

Как понять, нужно ли продавать квартиру или нет

Главные факторы при определении – личные обстоятельства и поставленная цель. Определив обозначенные факторы, возможно установить приемлемое время продавать квартиру или искать квартиросъемщиков на неопределенный срок. К примеру, если в планах купить частный дом или земельный участок под застройку, возмездное отчуждение вторичной жилплощади станет аргументированным.

При этом держать пустую квартиру в собственности не стоит, поскольку это накладывает обязательные расходы на коммунальные услуги. Поэтому экономически обосновано сдавать вторичную жилплощадь в аренду, предварительно приобретая выгоду с числящегося недвижимого имущества.