Каким образом можно ускорить продажу квартиры

Нескончаемое покупательское бездействие по отношению к продаваемому объекту недвижимости часто вызывает у собственников очевидное недоумение. В большей мере это проявляется, если гипотетические клиенты ограничиваются телефонным звонком или минутным просмотром жилья. Поэтому приходится искать разумные методы, как ускорить продажу квартиры, чтобы поскорее найти заинтересованного покупателя.

Обратиться в агентство недвижимости

Предварительная экономия на риэлтерских услугах не означает моментальное выполнение поставленного результата. Из-за этого самостоятельные собственники, игнорируя обращение в агентство недвижимости, теряют личное время, банально не понимая, как правильно продавать вторичную жилплощадь.

Помимо оперативных показов и предоставления подробной информации покупателям, задействованный риэлтер предварительно проанализирует выставляемый объект для выявления очевидных недостатков, способные затормозить дальнейшую процедуру отчуждения права собственности.

Привлечение опытного риэлтера поможет ускорить продажу квартиры, не снижая рыночную цену и дополнительно провести юридически чистую сделку по переходу права собственности.

Наличие проживающих людей

Присутствие граждан в продаваемой жилплощади часто выступает противодействующим фактором, из-за которого создается неправильное впечатление у приходящих покупателей.

В попытках ускорить продажу квартиры и параллельно не снижая цену, потребуется оперативно переселиться по новому адресу, даже если это единственное жилье в собственности. Временное выселение на съемную жилплощадь или к близким родственникам положительно влияет на покупательский интерес, тем самым подогревая желание поскорее выйти на сделку.

Помимо личного присутствия, немаловажным фактором остаются арендаторы, способные противодействовать выявленному желанию собственника. Из-за этого квартиранты целенаправленно не убираются, создавая неподобающий внешний вид в помещениях. Поэтому, стараясь ускорить продажу квартиры, в обязательном порядке выселяем арендаторов.

Непонимание рыночных реалий

При желании выгодно продать собственную квартиру хозяева преимущественно закладывают в стоимость личные предпочтения, нежели опираются на рыночную действительность или банальную конкуренцию по рынку. Из-за этого, при просмотре действующих предложений у покупателей появляется недоумение и последующее нежелание связываться с продавцом.

Для определения рыночной стоимости квадратного метра хватит просмотреть аналогичные предложения по заданным характеристикам и месторасположению. Отыскав с десяток похожих вариантов, удастся определить ценовой диапазон, от которого придется отталкиваться в дальнейшем.

Отсутствие предпродажной подготовки

Визуальная презентация вторичной квартиры в рекламе – главный аспект, влияющий на определение целевой аудитории и последующую покупательскую заинтересованность. Так, пытаясь ускорить продажу квартиры и не сбрасывая цену, важно проанализировать наглядные недочеты.

Тщательная предпродажная подготовка квартиры опирается на фиксированные действия:

• Создание полезного пространства – выбрасываем ненужные вещи и устаревшую мебель, портящие внешний вид, нежели добавляя привлекательности;
• Генеральная уборка – вымыть и довести до блеска всевозможные поверхности, избавившись от осадков пыли;
• Избавляемся от неприятных запахов – отсутствие сторонних ароматов воздействует благоприятному восприятию.

Вдобавок, если требует ситуация, проводим бюджетные ремонтные работы. К примеру, переклеиваем обои или меняем поврежденные розетки в комнате.

Главное условие предпродажной подготовки квартиры – создать товарный вид, способный привлекать покупателей на этапе просмотра рекламы в интернете и создавать приятное первое впечатление после переступания порога.

Непродуманный юридический аспект

Неотразимая картинка вторичного жилья в действительности, хоть и частично мотивирует покупателей идти на сделку, несоизмерима с возможным наличием обременения или стороннего юридического недочета. К примеру, продаваемая квартира числится в залоге у банка или присутствует неузаконенная перепланировка. В каждом случае, предварительно осознавая личностные риски, приходившие люди банально отказываются от передачи задатка.

Наличие нерешенного юридического аспекта, хоть и влияет на покупательский интерес, вправе предварительно решиться собственником, что однозначно ускорит продажу квартиры. Параллельно этому учитываем обязательный торг, если установленное обременение передается одновременно с жилплощадью. В противном случае, не желая снижать цену, стараемся оперативно решить поставленную задачу.

Отсутствие вовлеченности в маркетинг

Самостоятельные собственники ограничиваются несколькими бесплатными объявлениями в интернете, из-за чего банально теряют целевую аудиторию после пройденной первой волны клиентов. В результате реклама теряет верхние позиции и вызывает соответствующие подозрения у покупателей при аргументированной цене.

Решить маркетинговую составляющую возможно упрощенным алгоритмом:

• Подготовить объявление о продаже квартиры: подробные фотографии и текстовую составляющую;
• Опубликовать объявления – преимущественно на специализированных площадках, нацеленные на фиксированную целевую аудиторию;
• Оплатить продвижение – платный запуск рекламы поможет выделиться на фоне конкурентов.

Непрерывная вовлеченность в маркетинг – главный инструмент, умеющий находить заинтересованных покупателей в кратчайшие сроки и по разумной цене. В противном случае, если платная реклама не приносит результата, важно оперативно проанализировать второстепенные составляющие: отсутствие товарного вида, юридический аспект или цену.

Как можно ускорить продажу вторичной квартиры

Предварительное создание правильных рыночных условий для отчуждения подразумевает форсирование последующих событий. Продажа объектов недвижимости, в этом случае, не исключение, поскольку требует от собственника досконального анализа, нацеленного на выявления конкретных недочетов. Последующее решение поставленных задач ускорит продажу вторичной квартиры, увеличив количество заинтересованных покупателей на короткой дистанции.