На каком этаже лучше всего покупать новостройку в Республике Беларусь

Безграничное количество действующих предложений от застройщиков в строящихся и готовых домах часто наводят на соответствующие вопросы при выборе жилплощади, удовлетворяющая персональные потребности и покупательские цели. Вместе с тем, приоритетной задачей для будущего собственника станет правильный выбор этажа, от которого зависит удобство и комфорт будущей жизни. При этом, в отличие от вторичного рынка недвижимости, покупателям становится проблематично решить, какой этаж выбрать в новостройке и от чего отталкиваться при рассмотрении действующих предложений.

Какой этаж выбрать в новостройке – главные критерии

При выборе предпочтительного варианта для последующей покупки важно предварительно опираться на фиксированные аспекты, способные основательно повлиять на конечное решение. Так, рассматривая, какой этаж выбрать в новостройке, учитываем:

• Стартовый бюджет – покупка новостройки на первых этажах помогает сэкономить до 20% стоимости на каждом последующем квадратном метре жилья;
• Уровень шума – при условном расположении у оживленной дороги или рядом с детской площадкой, рационально выбирать средние и высокие этажи;
• Показатели инсоляции – персонально подбирается приемлемое количество солнечного света в помещениях;
• Работоспособность лифта – гипотетические поломки или постоянная загруженность станет фактором покупки новостройки на первых этажах;
• Панорама – вид из приобретаемой квартиры одновременно играет роль при формировании итоговой стоимости жилья и предоставляемом удобстве. Таким образом, решая, какой этаж выбрать в новостройке, учитываем, куда выходят окна в многоэтажке;
• Экология – неблагоприятное расположение многоквартирного жилого дома часто становится причиной отказа от покупки верхних этажей в пользу нижних.

Независимо от возможных преимуществ и недостатков, дополнительно рекомендуем отталкиваться от перечисленных аспектов, способные повлиять на итоговое решение.

Первые этажи в новостройке – когда стоит покупать

В новых многоквартирных жилых домах первый этаж, преимущественно, отдается под коммерческие объекты недвижимости. Это дополнительный фактор, требуемый к возможному учету. Вместе с тем, покупка новостройки на первом этаже чревата многочисленными недостатками, которые проблематично исключить при нахождении: частая сырость, отсутствие балкона, а также постоянные шумы из окон и подъезда.

Ввиду обозначенных недостатков, первые этажи в новостройках выступают неликвидными предложениями, из-за чего добавляют застройщикам дополнительные неприятности с реализацией. По этой причине, если конечный выбор напрямую зависит от стоимости квадратного метра, покупка новостройки на первом этаже станет лучшим решением, ввиду гипотетических скидок в будущем и готовности девелопера отчуждать неликвидные объекты по низу действующего рынка.

Помимо выгодной стоимости за квадратный метр, покупка новостройки на первых этажах заведомо помогает исключить личную зависимость от использования лифта, ввиду постоянной загруженности при завышенном количестве жильцов на жилой дом.

Покупка новостройки на средних этажах – золотая середина

На вторичном рынке недвижимости средние этажи в классических хрущевках или брежневках издавна стали рациональным решением для покупателей, желающие выгодно инвестировать в покупку жилья. В противовес этому, количество средних этажей в новых многоквартирных домах расширилось, благодаря чему увеличивается перспектива доступности выбора.

Покупка новостройки на средних этажах выступает балансом для заинтересованных покупателей, старающиеся заблаговременно ликвидировать недостатки первых и последних этажей, параллельно учитывая характеристики многоквартирного дома. Тем не менее главным недостатком возможного приобретения станет завышенная стоимость квадратного метра и предварительная конкуренция с дольщиками, если предусматривается долевое строительство.

Помимо повышенной стоимости жилья, учитываем дополнительные аспекты, способные выступать в качестве явных недостатков. К примеру, проблематичность использования лифта, учитывая ежедневную загруженность и количество жильцов на этаже. Или, если многоквартирный дом расположен неподалеку от промзоны, чистота воздуха окажется под вопросом.

Покупка новостройки на последних этажах – когда важна отдаленность

В попытках заполучить полную изоляцию от внешнего мира и одновременно любоваться красотами города, ввиду заявленной этажности здания, покупатели отдают предпочтение последним этажам. Учитывая заявленные преимущества и тип приобретаемой квартиры, стоимость квадратного метра, по сравнению с нижними копиями, вправе вырасти до нерыночных показателей, что поставит под сомнение рациональность будущей покупки.

При абстрагировании от возможных преимуществ, покупка новостройки на последних этажах заведомо предполагает соответствующие недостатки: поломки и загруженность лифтов, трудности с транспортировкой бытовой техники и мебели, а также возможные физические невзгоды от высоты.

Какой этаж лучше всего выбрать в новостройке

Целесообразно склоняться в пользу средних этажей, параллельно учитывая этажность многоквартирного жилого дома. Таким образом, будущему собственнику рационально купить квартиру с 5 по 10 этаж, что предоставит баланс высоты, чистоты воздуха, видов из окон, а также превосходнейшую безопасность для жильцов. Единственным возможным препятствием на пути к сделке станет завышенная стоимость квадратного метра, учитывая предприимчивость застройщиков на старте продаж.

При наличии дополнительных пожеланий, важно изначально отталкиваться от личных предпочтений и финансовых перспектив. Так, учитывая выгодную стоимость метра, рационально купить новостройку на первых этажах, заведомо держа в уме обозначенные недостатки. Параллельно этому, если хочется любоваться пейзажными видами из окон и не переживать за поломки лифтов, лучшего всего купить квартиру на последних этажах.

В конечном счете, рассматривая, какой этаж выбрать в новостройке, отметим личностные предпочтения, благодаря которым гипотетический покупатель или дольщик выберет рациональный вариант, параллельно предусматривая преимущества и недостатки каждого предложенного объекта.