Как можно выгодно купить квартиру молодой семье в Беларуси

Стоимость квадратного метра на рынке недвижимости неуклонно растет, из-за чего новобрачным проблематично рассчитывать на внезапное появление собственной жилплощади. В противовес, возможно рассчитывать на стороннюю поддержку, что ускоряет упомянутую процедуру. Поэтому подробно разберемся, как купить квартиру молодой семье и что для этого потребуется.

Определение

Первоначально отметим правильность понимая формулировки и одновременное соответствие указанному статусу. Так, молодой семьей признаются пары, впервые вступившие в гражданский брак, где хотя бы одному из супругов менее 31 год в момент обращения за государственной поддержкой.

Вдобавок учитываем отсутствие ограничений по временным срокам и сторонним критериям, способные повлиять на указанный статус.

Стать в очередь на квартиру

Основополагающим шагом, способным решить или, как минимум, облегчить приобретение квадратных метров, станет обращение за постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого потребуется лично обратиться в службу «Одно окно» администрации района, в котором зарегистрированы молодожены, предварительно расспросив о требуемой документации.

Рассмотрение заявления происходит в течение месяца с даты обращения. При положительном ответе молодая семья окажется в очереди, одновременно заполучив фиксированный номер.

Допустимый отказ в принятии на учет заявители вправе оспорить в судебном порядке при наличии веских оснований.

Молодая семья, предварительно став в очередь, вправе рассчитывать на:

Льготный кредит – при одобрении заявки на покупку фиксированного объекта недвижимости кредитором предоставляется заем по заниженной процентной ставке, параллельно учитывая возможное наличие и количество детей в семье;
Жилищные субсидии – на погашение кредита или строительство жилья. Количество и размер зависит от числа детей;
Налоговый вычет – перспективы заполучить фиксированный процент из дохода на строительство или приобретение жилого объекта недвижимости;
Арендное жилье – предоставление преимущества перед конкурентами;
Льготы при долевом строительстве – заведомое снижение стоимости квадратного метра жилья или земельного участка для последующего строительства.

Рассматривая вопрос, как купить квартиру молодой семье, важно решить задачу с учетом в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае молодоженам, если администрация района примет положительное решение, предоставляется облегченная финансовая помощь и перспективы обзавестись собственной недвижимостью в кратчайшие сроки.

Рассрочка от застройщиков

Наличие статуса «молодой семьи» не означает безусловное попадание в очередь на улучшение жилищных условий. В этом случае приходится искать альтернативные способы заполучить квадратные метры в обиход рыночным реалиям. Поэтому приходится рассматривать очевидный вариант для молодоженов – рассрочка от застройщиков.

Рассрочивание платежей – рациональный вариант гражданам, не способным приобрести новостройку, оплатив единым платежом. Однако потребуется время на поиск подходящего застройщика, готового предоставлять рассрочку без первоначального взноса, причем с мизерными переплатами. Поэтому, чтобы выгодно купить квартиру молодой семье, выгодно обзавестись минимальным авансом, заведомо уменьшив переплату и одновременно увеличив количество строительных компаний для последующего сотрудничества.

Очевидным минусом станет переплата по сравнению с полноценным выкупом, если квартира приобретается с учетом рассрочивания платежей. В противном случае отмечаем гипотетические плюсы: приобретение новой жилплощади без прошлого и выгодные перспективы для перепродажи или сдачи в аренду.

Система строительных сбережений

Если приобретение объекта недвижимости не требует спешки, молодой семье возможно рассмотреть вариант с участием в банковской системе строительных сбережений. Алгоритм действий в таком случае прост:

Открытие накопительного вклада в национальной валюте – заключается договор с фиксированным банком;
Накопление минимальной суммы – пополнение вклада по фиксированному графику;
Начисление процентов – предоставляется дополнительная сумма, прибавляющая к первоначальной;
Предоставление кредита – закончив накопление первоначальной суммы, кредитор предлагает заем по льготным условиям на оставшуюся часть от стоимости выбранной квартиры;
Погашение – заемщиком выплачивается оставшаяся часть по заданному графику и с параллельным учетом минимальной процентной ставки.

Кредитная система строительных сбережений, хоть и незамысловата при использовании, предусматривает ряд затруднительных аспектов: строгость при накоплении первоначального капитала, условия по покупке жилья и ежемесячная сумма погашения. Поэтому, чтобы трезво оценить собственные перспективы для сотрудничества, важно предварительно проконсультироваться с предполагаемым кредитором и взвесить собственные финансовые силы, способные повлиять покупку жилья в будущем.

Потребительский кооператив

Доступной альтернативой банковскому кредиту или системе строительных сбережений станут потребительские кооперативы, заточенные на коллективное решение жилищных вопросов. Принцип сотрудничества аналогичен предыдущему варианту с единственной оговоркой – предоставление щадящих финансовых условий. В этом случае потребительский кооператив, по сравнению с системой строительных сбережений, станет выгодным вариантом для сотрудничества, однако аналогично предусматривает ряд удручающих критериев: невозможное выполнение стартовых задач по покупке квартиры, продолжительное ожидание и отсутствие права собственности до окончания погашения выданного займа.

Потребительский кооператив, вместе с системой строительных сбережений, не подразумевает сиюминутное приобретение объекта недвижимости. В этом случае понадобится накопить фиксированную сумму, требуемую в качестве первоначального взноса. Поэтому предполагаемое заселение изначально откладывается на неопределенный срок.

Как купить квартиру молодой семье и не прогадать

Количество способов для задействования при покупке первого объекта недвижимости предостаточно, однако требуется учитывать фиксированные требования при выборе. Так, первоначально рекомендуем рационально рассматривать денежные перспективы на случай возможного погашения кредита или рассрочки от застройщика. Параллельно потребуется учитывать юридические требования при задействовании конкретного варианта, чтобы по итогу, при допущении личных погрешностей, не остаться без денег и купленного жилья.