Что представляет собой классическая предчистовая отделка в квартире

Готовая новостройка с чистовой отделкой часто становится поводом для расстройств и выполнения последующих переделок. Из-за этого дольщики, стараясь минимизировать предварительные затраты и одновременно воплотить задуманные дизайнерские идеи в жизнь, рассматривают предшествующие варианты, одним из которых становится предчистовая отделка квартиры.

Определение

Предчистовая отделка (белая отделка или white box) – это промежуточный этап, при котором застройщик завершил черновые работы, но не приступал к финишным. Говоря доступными словами, это переходное состояние между пустой бетонной коробкой и готовым вариантом для заселения.

Отделка white box становится подходящим вариантом, когда дольщик намеревается оперативно приступить к косметическому ремонту, не тратя время и деньги на подготовительные работы. В этом случае новоявленный собственник пропускает предшествующий этап, моментально приступая к поклейке обоев и укладке напольного покрытия, что заведомо уменьшает итоговые временные и финансовые затраты.

Зачем нужна предчистовая отделка квартиры

Основополагающая цель заключается в предварительной экономии времени и денег. К тому же, если новостройка приобретается посредством предварительного инвестирования в долевое строительство, отделка white box станет рациональным вариантом для выбора, поскольку затраты на черновые работы от застройщика окажутся заведомо ниже по сравнению с личными действиями.

Второй аспект – появление дизайнерских свобод. Так, наличие готовой белой отделки в новостройке поможет в кратчайшие сроки выполнить поставленные работы, после чего заехать в новую жилплощадь.

Из чего состоит отделка white box

Классическая предчистовая отделка квартиры включает базовый перечень работ:

• Стяжка пола – залитый бетон выравнивают, подготавливая для последующей укладки напольного покрытия;
• Отштукатуренные стены – выравненные поверхности, подготовленные для дальнейшей поклейки обоев или покраски;
• Потолок – выравнен штукатуркой с финишной шпаклевкой и загрунтован для покраски или монтажа подвесных систем;
• Электрика – разведение проводки по комнатам, установка розеток и выключателей;
• Отопление – разведены трубы, установлены радиаторы;
• Сантехника – разведены трубы канализации и водоснабжения;
• Металлическая входная дверь – подготовленная для конечного потребителя;
• Окна – установлены пластиковые окна с подоконниками, выровнены откосы;
• Размещение счетчиков: воды и электричества.

Перечисленный список работ считается базовым для белой отделки, но вправе отличаться от условий выбранного застройщика. Помимо этого учитываем, перед подписанием договора долевого строительства или покупкой готовой новостройки с предчистовой отделкой важно уточнять перечень производимых работ. Так, например, возможно предусмотреть дополнительную шумоизоляцию или вывод розеток в определенных местах.

Вдобавок отметим, хоть перечень работ для белой отделки и базовый, предусматриваются различия в выборе задействованных строительных материалов и варьировании процессов, в зависимости от первоначального класса жилья.

Плюсы предчистовой отделки

Гипотетическому дольщику или покупателю готовой новостройки предоставляется:

• Экономия времени и денег – исключение предыдущих черновых работ помогает сэкономить, оперативно приступив к финальным процедурам;
• Вероятность моментального заселения – белая отделка в новостройке помогает новоявленным хозяевам изначально переезжать в новую жилплощадь, предварительно установив ванну с унитазом;
• Тишина в доме – если каждая последующая квартира продается с предчистовой отделкой, заблаговременно исключается потребность слышать нескончаемые звуки от строительных инструментов;
• Упрощенная приемка новостройки – возможность выявить строительные недочеты, которые легко скрываются в чистовой отделке.

Главный плюс предчистовой отделки квартиры заключается в банальной экономии: времени, сил, денег и нервов.

Минусы предчистовой отделки

Помимо очевидных преимуществ важно не упустить скрытые недостатки:

• Ограниченность выбора планировок – потребитель банально соглашается с предложенным вариантом. Поэтому белая отделка подойдет людям, не планирующие совершать дальнейшую перепланировку помещений;
• Проблематичность проверки выполненных работ – приемка ограничивается видимыми результатами. Из-за этого дольщику затруднительно оценить, какие строительные материалы использовались и каким образом выполнялись работы. По этой причине невозможно проанализировать вероятный срок годности выполненной отделки;
• Неспособность внести предварительные изменения – застройщик работает по заданным критериям, поэтому окажется проблематичным внести личные правки в предстоящие работы.

Очевидным недостатком предчистовой отделки станет невозможность рациональной оценки проведенных работ, из-за чего предложенный вариант оказывается высокорискованным для задействования, параллельно учитывая выбранный класс жилья.

Чем предчистовая отделка квартиры отличается от черновой

Главное различие состоит в этапе проведенных строительных работ. Так, предчистовая отделка квартиры исключает грязные работы, оставляя готовые помещения для финишных действий.

Чистовая отделка предусматривает первичные работы с перспективами изменений. К примеру, возможно недорого изменить первоначальную планировку или самолично проконтролировать выполнение последующих работ.

Кому стоит покупать квартиру с предчистовой отделкой

Предварительно опираясь на фиксированные преимущества и недостатки обозначенной вариации, возможно определить ситуации, когда отделка white box в новостройке выступит рациональным выбором:

• Молниеносное заселение – перспективы закончить ремонт за считанные недели и заполучить готовую жилплощадь для дальнейшего использования;
• Исключение базовых работ – нежелание тратить деньги и время на личную подготовку помещений;
• Незначительность перепланировок – если не требуется сносить или возводить стены.

Помимо этого, очевидным достоинством предчистовой отделки квартиры станет допустимость выполнить ремонт по собственному подобию, не прибегая к повторяющемуся варианту от конкретного застройщика.

Квартира с предчистовой отделкой выступит предпочтительным вариантом для людей, ценящие предварительную готовность и параллельную свободу в исполнении дизайнерских идей.