place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Действующее право собственности на квартиру или сторонний объект недвижимости неразрывно связано с прилегающей документацией, подтверждающая законность личного владения. Тем не менее собственники часто теряют некоторые документы, из-за чего не вправе совершать некоторые правовые действия, в том числе и отчуждение. По этой причине детально разберемся, как восстановить документы на квартиру в какие инстанции потребуется обращаться собственнику.
Большинство собственников, осознав потерю фиксированной документации, моментально предполагают одновременное лишение права собственности и возможные мошеннические процедуры. В действительности, если утеряны документы на квартиру, переживать не стоит, поскольку действующее право собственности не утрачивается при этом.
Единственное, чего стоит бояться собственнику – потерю времени. Так, заведомо не понимая, как восстановить документы на квартиру, понадобится навести соответствующие справки и походить по фиксированным инстанциям.
Наличие бумажной документации на чужое недвижимое имущество не содействует законной передаче права собственности. Так, если посторонние люди или условные мошенники незаконно завладеют необходимыми бумагами и справками, оформить сделку у нотариуса или регистратора окажется невозможным к исполнению.
Однако, если действующий собственник осознает, что документы не потерялись, а их преднамеренно украли, то для личного спокойствия не лишним окажется оперативное обращение в агентство по государственной регистрации (БТИ) для наложения запрета совершения регистрационных действий без личного участия.
Тем не менее подписать договор купли-продажи или передать право собственности на законных основаниях, при наличии украденных документов, окажется невозможным, поскольку в обязательном порядке понадобится личное присутствие титульного собственника, либо официального представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Порядок действий законного собственника напрямую зависят от потерянных бумаг. Так, первым делом просматриваем, какие документы потерялись. При этом у собственника на руках должны быть:
Они подтверждают основание возникновение права собственности. В большинстве случаев правоустанавливающим документом выступит договор купли-продажи. Вместо него у собственника может числиться договор мены, ренты, дарения или приватизации, а также свидетельство о праве на наследство.
В большинстве случаев для восстановления правоустанавливающих документов потребуется личное обращение в нотариальную контору. Для этого собственнику потребуется написать заявление по образцу, предоставить гражданский паспорт и оплатить государственную пошлину за обозначенную услугу.
В ситуации, если утеряны документы на квартиру, которые изначально регистрировались в БТИ, для восстановления понадобится обращаться непосредственно в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Это официальная бумага, удостоверяющие факт государственной регистрации права собственности. В качестве правоподтверждающих документов у собственника может числиться устаревшее свидетельство о государственной регистрации или выписка из Единого регистра недвижимости.
При потере правоподтверждающего документа заявитель обращается в агентство по государственной регистрации за выпиской из ЕГРНИ. При обращении понадобится предоставить гражданский паспорт для подтверждения личности.
Это документ, в котором содержатся сведения о технических характеристиках фиксированного объекта недвижимого имущества.
Для восстановления техпаспорта на квартиру обращаемся в территориальное БТИ. Помимо подачи соответствующего заявления потребуется предоставить гражданский паспорт и бумагу, подтверждающая предварительное внесение оплаты за выполнение административной процедуры.
Предварительное определение недостающих бумаг поможет установить, в какие инстанции оперативно обращаться. При этом учитываем, за оформлением дубликата заявитель обращается непосредственно в первоочередную организацию, выдававшая оригинал.
При личном обращении, независимо от количества и типа потерянной документации, неизменно понадобится гражданский паспорт и оплата конкретной услуги, будь то нотариальная контора или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Вдобавок заявителю понадобится учесть временной срок на создание дубликата – варьируется от конкретного типа документа.
Как правило, если собственником утеряны документы на квартиру, полноценное восстановление и получение соответствующих дубликатов или новых оригиналов, при оперативном обращении, займет не больше 1 недели.
