Рабочие способы недорого купить квартиру в Минске

Приобретение недвижимости, в особенности первой, считается торжественным событием в жизни, к которому приходится заранее готовиться, чтобы не прогадать с будущей покупкой. По этой причине, чтобы правильно купить квартиру в Минске, понадобится учитывать ряд аспектов, от которых зависит благополучие предстоящей сделки.

Определяем условия и бюджет

Первоначально стоит понимать, какую квартиру хочется приобрести и в каком месте. От личностных требований напрямую зависит итоговая стоимость, к которой придется стремиться при общении с собственниками.

Готовность к проведению сделки – второй критерий, без которого невозможно трезво оценивать перспективы рынка недвижимости и личные преимущества перед собственниками. Так, намереваясь купить квартиру в Минске с привлечением кредита или альтернативных вариантов займа, рекомендуем изначально узнать пиковую сумму для выдачи.

Дополнительно учитываем, что при покупке недвижимости приходится высчитывать финансовые затраты на первостепенные обновления в помещениях: закупку новой мебели, бытовой техники или переклейка обоев с заменой входной двери. Так или иначе, новоявленному собственнику придется подготовить минимальную сумму на вспомогательные расходы.

Последний критерий на предварительном этапе – установить временные сроки на приобретение жилплощади. Так, если требуется купить квартиру в Минске недорого, учитываем продолжительные ожидания. В противном случае, если время поджимает, придется выбирать из числа предложенных, не дожидаясь поступления новых предложений.

Подбираем варианты

Этап поиска соответствующей квартиры способен растянуться на месяцы, если у покупателя в распоряжении время на ожидание. Как правило, найти жилплощадь, соответствующую установленных характеристикам и вдобавок за аргументированную цену, проблематично. Как правило, ликвидная недвижимость на рынке не задерживается, из-за чего приходится действовать оперативно.

При обсуждении показа, не лишним окажется попросить собственника предоставить документацию на продаваемую жилплощадь. Таким образом, задолго до подписания договора задатка, удастся отыскать ряд нерешенных юридических моментов, за счет которых удастся сбить цену, либо окончательно забыть о найденном предложении.

Если требуется купить квартиру в Минске недорого, важно учитывать возможное количество нерешенных юридических аспектов, необходимость в отделке и оставшихся аспектов, способных повлиять на цену. Жилплощадь без недостатков, как показывает практика, собственники однозначно не продадут за бесценок, дополнительно акцентируя внимание на покупательском спросе.

Учитываем ликвидность покупаемой квартиры

Аргументированная цена – это не показатель повышенной покупательской заинтересованности на рынке. Как правило, даже заниженная стоимость среди конкурирующих предложений, не предоставит гарантий собственнику в молниеносном отчуждении объекта недвижимости. Оттого стоит учитывать альтернативные критерии, влияющие на ликвидность жилья. Выделим ряд главных аспектов, влияющие на покупательскую заинтересованность:

• Метраж – минимум квадратных метров и квартира автоматически заинтересует базовое количество целевой аудитории;
• Месторасположение многоквартирного дома – окраина города ценится ниже, нежели центр;
• Этаж – первые и последние этажи меньше заинтересуют клиентов, нежели серединные;
• Материал стен – кирпич выигрывает, по сравнению с панелькой и монолитом;
• Состояние квартиры – отсутствие должной отделки или, наоборот, чрезмерное преобразование жилых помещений занизит покупательский интерес, учитывая выставленную цену;
• Наличие юридических недочетов – условный непогашенный кредит, неузаконенная перепланировка и наличие зарегистрированных жильцов скажется на сроках нахождения клиентов.

Ликвидность недвижимости придется учитывать, если в будущем появится необходимость перепродажи жилья. В этом случае, если у квартиры изначально числится завышенный покупательский спрос, найти покупателя легко. В противоположной стороне, если потребность низкая, придется снижать цену до смешных показателей.

Проверяем квартиру перед покупкой

Отыскав подходящий вариант по цене, характеристикам и ликвидности, приступаем к бумажной волоките. На этой стадии, задолго до сделки, проверяем документы у собственника, чтобы не оказаться в суде после передачи прав собственности. Для этого рекомендуем заказать проверку юридической чистоты объекта недвижимости, благодаря которой специалисты проанализируют документацию и дополнительно помогут в проведении сделки.

При самостоятельной проверке, не привлекая посредников, учитываем следующие пункты:

• Правоустанавливающие документы – договор, подтверждающий переход права собственности;
• Технический паспорт – сверяем характеристики покупаемой недвижимости;
• Свидетельство о государственной регистрации – подтверждение зафиксированной сделки по переходу прав собственности;
• Выписка из ЕГРНИ – предоставит подробную информацию о собственнике и характеристиках приобретаемого жилья;
• Выписка из лицевого счета – информация о регулярности оплаты коммунальных платежей и наличии зарегистрированных граждан.

Дополнительно подчеркнем возможную необходимость письменных согласий и справку о подтверждении дееспособности. Последнее, к слову, для регистрации сделки не потребуется, однако важно покупателю, чтобы в будущем родственники продавца не подали в суд на признание сделки недействительной.

Обобщение

По окончании перечисленных этапов, каждый человек сможет недорого купить квартиру в Минске и одновременно не прогадать с приобретением. Дополнительное привлечение риэлтеров, как гарант безопасности проведения сделки и проверки документации, не помешает.