ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Аренда недвижимости в Беларуси – популярный способ получения пассивного дохода, для которого не нужно постоянно инвестировать, ожидая негарантированных выплат. При этом есть возможность, как сдать квартиру на длительный срок, ежемесячно получая дивиденды, так и посуточно, в перспективе получив большую прибыль. Примечательно, что немногие выбирают последний вариант за неимением времени и сил ежедневно заниматься данным вопросом.
При стабильном спросе аренда квартиры на сутки приносит минимум в два раза больше дохода, что радует многих собственников. Однако за большим заработком скрываются соответствующие трудности и риски.
Это наём жилого помещения для кратковременного проживания, подходящее путешественникам, отпускникам и людям, которым необходимо временное пристанище. Посуточная аренда квартиры – дешевая альтернатива гостинице, где предусмотрено самообслуживание.
В любом бизнесе присутствуют соответствующие преимущества и недостатки, параллельно учитывая возможные риски. Начнем с плюсов:
Достаточно просмотреть первый плюс и можно подумать, что сдача квартир на сутки – это прибыльный бизнес без изъянов. К сожалению, минусов здесь больше, нежели при долгосрочном съёме:
Главный совет для хозяев – не стоит надеяться на добросовестность клиентов. Поэтому важно изначально забирать ценные вещи из квартиры, поскольку нередко клиенты не могут удержаться от соблазна прихватить что-нибудь с собой.
Также важно дружить с соседями, поскольку нередки случаи повторной аренды квартиры. Выглядит это следующим образом: хозяин сдает квартиру на три дня и за это время съемщик заселяет клиентов, параллельно зарабатывая на чужом жилье. Поэтому бдительные соседи, с которыми налажена дружба – ценные кадры в борьбе с мошенниками.
При краткосрочной аренде высоки риски порчи имущества. В этом случае арендодателю придется изначально подстраховаться, сделав опись и фотографии помещений. Дополнительно с клиентом подписывается акт приема-передачи, который станет весомым аргументом в суде.
Перед тем, как приступать к поиску клиентов, следует подготовить жилье к аренде. Для этого проводим минимальный косметический ремонт и убираем ценные вещи, не пригодные для арендаторов. К тому же стоит поразмыслить над заменой новой мебели и бытовой техники на использованную – это поможет сэкономить в будущем.
Также важно наполнить квартиру второстепенными коммуникациями: провести интернет, купить фен, гладильную доску и дешевый набор посуды.
Не лишним окажется введение скидок для постоянных клиентов и тех, кто желает снять квартиру на непродолжительное время – от 3 суток. Это поможет привести новых посетителей, параллельно не теряв старых.
Не стоит забывать про безопасность и возможные набеги грабителей. Поэтому стоит позаботиться об установке двойных дверей, электронном замке и камер слежения.
Сдача квартир на сутки – это возможность получения большего заработка, но за прибылью скрывается неимоверная работа: поиск клиентов, ежедневная уборка и оплата налогов. В этом плане не каждый человек захочет заниматься таким бизнесом, отдав предпочтение менее затруднительному варианту – аренде на продолжительное время.
К тому же стоит понимать, что посуточная аренда квартиры – неимоверная работа, требующая времени и сил. Причем результат необязательно будет положительным. Не исключаем, что за месяц получится заработать на порядок меньше, нежели при долгосрочном съеме жилья.
Стоит изначально взвесить преимущества и недостатки бизнеса, поразмыслить о рисках, оперативном нахождении клиентов и только потом приступать к работе.