Сколько на человека положено квадратных метров жилья

Недостающее количество метража подталкивает жильцов искать ответы на вопрос, сколько квадратных метров положено на человека в Беларуси. Предварительно учитываем отсутствие единственного правильного решения, поскольку заблаговременно рассматриваются три определяющих фактора: населённый пункт, число прописанных и общая площадь квартиры. Поэтому детально разберемся, сколько на человека положено квадратных метров жилья и в каких случаях удастся говорить о явном недостатке.

Общая площадь или жилая – в чем разница

Первоначально отметим, при подсчете квадратных метров учитывается общая площадь квартиры, а не жилая. Это сумма жилой площади с подсобными помещениями. Информация об общей площади уточняется в техническом паспорте на объект недвижимости. Поэтому, чтобы узнать, сколько положено квадратных метров на 1 человека, хватит разделить общий метраж жилья на количество зарегистрированных человек.

Жилая площадь, учитывающая жилые помещения, применяется исключительно при регистрации в общежитии.

Сколько квадратных метров положено на человека в Беларуси

Минимальные показатели составляют:

• 10 квадратных метров – для жителей Минска;
• 15 квадратных метров – для оставшихся регионов Республики Беларусь;
• 6 квадратных метров – для проживающих в общежитии.

Повторимся, в первых двух случаях учитывается метраж общей площади объекта недвижимости. При этом, чтобы самостоятельно определить, сколько положено квадратных метров на 1 человека, дополнительно учитываем количество зарегистрированных граждан.

Что делать, если не хватает квадратных метров

В ситуации, когда после расчетов выявлен дефицит метража для зарегистрированного человека, допускается возможность обратиться с заявлением на улучшение жилищных условий, тем самым заблаговременно встав в очередь. В этом случае, при допускаемых обстоятельствах, удастся претендовать на расширение жилплощади через участие в государственных программах.

Нормативы метража для одобрения льготного кредита

В дополнение рассмотрим, сколько на человека положено квадратных метров жилья для получения льготного кредита в Беларуси. Так, учитывая общую площадь недвижимости, определены нормы для строительства:

• 15 квадратных метров – жителям Минска;
• 20 квадратных метров – многодетным семьям и гражданам, проживающим в оставшихся населенных пунктах РБ;
• 30 квадратных метров – если строительство однокомнатной квартиры или одноквартирного жилого дома предполагается исключительно для одного единственного гражданина.

Сколько квадратных метров положено на человека при сносе жилья

Первоначально, при сносе жилого дома или квартиры, собственнику с зарегистрированными гражданами предлагается новая жилплощадь или денежное вознаграждение, идентифицированное на основании оценочной стоимости сносимого жилья. Так, при выборе квартиры, гражданину предоставляется минимум 15 квадратных метров общей площади, исходя из типовых потребительских качеств. При этом предоставляемая новая жилплощадь изначально предполагает обязательное наличие чистовой отделки.

Сколько квадратных метров положено на человека в социальной квартире

Опираясь на 106 статью Жилищного Кодекса РБ, каждому члену семьи в обязательном порядке предоставляется от 15 до 20 квадратных метров общей площади жилого помещения государственного жилищного фонда, вне зависимости от населенного пункта.

В двух случаях удастся рассчитывать на отступления по пиковому метражу в 20 квадратных метров, если:

• Это представляет однокомнатную квартиру, комнату или предназначается для жизни граждан, вне зависимости от пола – 2 пункт 99 статьи ЖК РБ;
• Появляется пустующая жилая комната при отсутствии нанимателей по договору найма и собственников – пункт 3 статьи 103 ЖК РБ.

Обобщение

Минимальные нормативы по установлению метража в объекте недвижимости не определяются единственной формулой, а различаются по влияющим критериям. Таким образом, благодаря установленным параметрам, удастся самостоятельно зафиксировать, сколько положено квадратных метров на 1 человека в конкретном случае и какие действия потребуется предпринять, дабы улучшить задачу с увеличением размера собственной жилплощади.