Можно ли по закону выписаться из собственной квартиры в никуда в Республике Беларусь

Снятие с регистрационного учета при возмездном отчуждении недвижимого имущества часто становится главной темой для детального рассмотрения. Так, заведомо приобретая встречный вариант, человеку удастся прописаться по новому месту жительства и параллельно исключить спорные моменты. Однако, при отсутствии жилплощади для перерегистрации или сторонних ситуаций, возникает потребность безадресной выписки, при которой человек документально теряет постоянную регистрацию. Из-за этого детально разберем, как выписаться из квартиры в никуда и что для этого потребуется сделать человеку.

Можно ли остаться без постоянной регистрации в Беларуси

Изначально важно отметить, наличие прописки считается главным требованием для граждан РБ. Следовательно, беспричинно лишить человека постоянной регистрации по месту жительства нельзя. Однако можно выписаться в никуда, если предусмотрены соответствующие обстоятельства.

Также действующим законодательством предусмотрены фиксированные ситуации, когда допускается снятие с регистрационного учета без предоставления альтернативного жилья для переселения. Говоря доступными словами, гражданину можно выписаться из квартиры в никуда при соблюдении фиксированных требований.

Как выписаться из квартиры в никуда – подробный разбор

Законное и безальтернативное снятие с регистрационного учета потребует выполнения фиксированного набора действий, в зависимости от персональной ситуации.

По большей части, если инициатором выступает гражданин, желающий выписаться без оформления новой регистрации, первоначально учитываются законные основания:

• Прекращение гражданства – если гражданин утрачивает законную принадлежность к Республике Беларусь. В этом случае, для выхода из гражданства, потребуется обратиться в органы внутренних дел или в белорусское консульство по месту постоянного жительства за границей с фиксированным перечнем документов. К тому же, для прекращения белорусского гражданства потребуется учитывать отсутствие обвинений, финансовых задолженностей и обязательное наличие или гарантии приобретения нового гражданства;
• Выезд за границу на ПМЖ – если документально подтверждается, что человек оформил постоянное пребывание за пределами страны. Благодаря приобретенному паспорту серии РР можно выписаться из квартиры в никуда, полноценно снявшись с регистрационного учета.

В перечисленных ситуациях заявитель, обратившись в регистрационный орган, вправе сняться с постоянного места жительства без оформления новой прописки.

При личной невозможности добиться поставленных условий, предусматривается вариант с выпиской по суду. В таком случае можно выписаться в никуда, поскольку судебной инстанцией предусматривается документальное аннулирование регистрации по месту жительства без предоставления нового адреса для выселения. Однако, пытаясь добиться установленного решения, аналогично потребуется учесть веские основания:

• Утрата права пользования и владения жилым помещением – 6 пункт 139 статьи Жилищного кодекса Республики Беларусь предусматривает допустимость обращения в суд, если члены семьи собственника выбыли по другому месту жительства и параллельно не предусматривают наличие доли в праве общей собственности;
• Выселение бывших членов семьи – условного бывшего мужа возможно выселить в никуда, сославшись на 89 статью ЖК РБ. Согласно ей, собственник жилого помещения вправе потребовать принудительное выселение по суду, если у ответчика отсутствует доля в праве общей собственности и не предусмотрены альтернативные условия по оформленному брачному договору или стороннему письменному соглашению;
• Расторжение договора найма арендного жилья – допускается выписка граждан и их членов семьи при аннулировании обозначенного соглашения. В таком случае разрешается выписать прописанных граждан даже без их согласий, если наймодателем предусматривается одностороннее расторжение документа.

В перечисленных случаях, предварительно обратившись к юристам, возможно выписать зарегистрированных граждан из квартиры без предоставления новой жилплощади.

Можно ли выписаться в никуда после продажи квартиры

В Республике Беларусь не запрещается отчуждение недвижимого имущества с изначально прописанными людьми. Единственное, что требуется учитывать накануне сделки, заключается в предоставлении нотариальных согласий на отчуждение.

При необходимости выписки в никуда, в договоре купли-продажи в обязательном порядке указывается отсутствие сохранности права пользования установленной жилплощадью. В этом случае, завершив переход права собственности, новый собственник, ссылаясь на соответствующие статьи ЖК РБ, подаст исковое заявление в суд. При положительном решении бывшего владельца снимут с регистрационного учета без предоставления нового места для постоянной регистрации.

Вдобавок подчеркнем, если заявителем в суде выступает бывший собственник, для выписки в никуда потребуется учитывать первоначальные две причины: официальный переезд на ПМЖ или прекращение гражданства. В остальных случаях законное снятие с регистрационного учета окажется недопустимым к исполнению.

Что делать, чтобы выписаться в никуда в Беларуси

При наличии законных оснований допускается полноценное аннулирование регистрационного учета. В противном случае, выселение происходит исключительно по суду.

В завершении подчеркнем, отсутствие постоянной регистрации у граждан РБ признается административным нарушением, предусматривающее штраф до 4 базовых величин.