Как нужно рекламировать квартиру, чтобы быстро её продать

Правильно настроенная реклама о продаже недвижимости в интернете заблаговременно помогает увеличить целевую аудиторию и параллельно сократить предполагаемые временные сроки на поиск заинтересованного покупателя. Вместе с тем, пытаясь самостоятельно рекламировать квартиру, собственнику понадобится потратить время на оформление цепляющего объявления и поиск ресурсов для дальнейшего задействования.

Зачем нужно уделять внимание рекламе при продаже недвижимости

Изначальный скептицизм касательно личной вовлеченности в маркетинг неоднократно сказывается на количестве гипотетических покупателей. Единственное исключение, когда рекламировать квартиру станет нецелесообразным, заключается в заниженной стоимости жилья. В этом случае, если цена за продаваемый объект недвижимости окажется заниженной, хватит единственного бесплатного объявления в интернете или социальных сетях. В противоположной ситуации, если действующий собственник нацелен выгодно и одновременно быстро продать вторичную квартиру, реклама станет основополагающей частью первоначального алгоритма действий.

Помимо базовой цели, рекламировать квартиру потребуется для определения рыночного спроса. Так, опубликованные объявления помогают определить, какая цена станет предельной для отчуждаемого объекта недвижимости. В противном случае, если пренебречь обозначенным компонентом, возможно продешевить или завысить личные ожидания, заведомо отвергая выгодные предложения от заинтересованных клиентов.

Как нужно рекламировать квартиру, чтобы её продать

Настройка продуктивной рекламы требует использования трехступенчатого алгоритма:

1. Подготовить объявление о продаже квартиры

До начала запуска рекламы первоначально составляется подробная публикация, подразумевающая обязательное наличие текстового описания и фотографий продаваемого жилья.

Первым делом хозяин недвижимости самолично, либо воспользовавшись сторонней помощью, подготавливает визуальную составляющую. Для этого, заблаговременно наведя порядок в помещениях, проводится фотосъемка, благодаря которой приобретаются подробные снимки для будущей рекламы. При фотографировании объекта важно предусмотреть ряд моментов:

• Состояние – в объявлении обязана визуально фигурировать чистая и убранная жилплощадь;
• Четкость фотографий – важно публиковать понятные фотографии, на которых детально видно передаваемое состояние квартиры;
• Количество снимков – чем больше фотографий будет в объявлении, тем лучше пользователи поймут планировку и возможные особенности, на которые стоит обратить внимание на показах.

Вдобавок к фотографиям подготавливаем схему планировки и видеообзор для заинтересованных пользователей.

Второй шаг – составить подробное описание. Для этого, помимо базовых характеристик, прописываем всевозможную информацию о непосредственно продаваемой квартире, многоквартирном доме, соседях и инфраструктуре. Чем больше полезных сведений предоставится в рекламе, тем меньше придется ожидать расспросов от гипотетических покупателей. Дополнительно, чтобы написать продающее описание, стараемся исключать слова, не несущие информативной нагрузки.

2. Проанализировать рекламные ресурсы

Завершив подготовку объявления, потребуется оперативно изучить возможные источники для дальнейшей публикации рекламы. Основополагающими остаются специализируемые ресурсы в интернете, преимущественно ориентируемые для отчуждения разнопланового недвижимого имущества. Вдобавок рекомендовано рассматривать популярные доски объявлений, способные предоставить громадную целевую аудиторию. В противном случае, если сайт непопулярен, не смысла тратить время на публикацию бесплатных объявлений, предварительно осознавая возможную безрезультатность будущих действий.

Дополнительно, анализируя рекламные ресурсы для продажи недвижимости, фиксируем элитность выдвигаемого предложения. Так, ликвидная квартира по рыночной цене при должной рекламе моментально отыщет неравнодушных покупателей, когда дорогостоящие объекты потребуют дополнительных инструментов для задействования. Как правило, речь о платном продвижении, что изначально увеличивает целевую аудиторию и поможет, как минимум, оценить спрос и перспективы отчуждения за установленную цену.

Помимо специализированных ресурсов в интернете, выгодно рассматривать альтернативные каналы сбыта. Так, рекомендуем просмотреть работающие группы в социальных сетях, благодаря чему удается повысить целевую аудиторию.

3. Опубликовать бесплатные объявления

При запуске рекламы о продаже квартиры задействуем первоначально отобранные ресурсы. При этом, опубликовав бесплатные объявления, потребуется регулярное обновление рекламы – минимум 2-3 раза в неделю. Это поможет не пропасть в серой массе конкурентов и дополнительно увеличить количество просмотров.

Вдобавок, если проблематично настроить обозначенную частоту обновлений, задействуем платное продвижение. В этом случае, посредством личного инвестирования, возможно непрерывно оставаться на лидирующих позициях.

Как ещё можно рекламировать квартиру, чтобы её продать

Реклама в интернете, хоть и остается главным методом нахождения покупателей, нерегулярно проигрывает альтернативным способам. Так, частыми клиентами на отчуждаемую жилплощадь становятся дружелюбные соседи по лестничной клетке, заинтересованные в расширении собственных площадей. Поэтому, стараясь миновать использование рекламы в интернете, возможно расклеить бумажные объявления на досках у подъездов, рассчитывая оперативно найти покупателей среди действующих жильцов.

Второй нетипичный способ – установить рекламный баннер на окне или балконе. Крупная и цепляющая глаз вывеска однозначно привлечет внимание прохожих. Таким образом не исключаем, что конечным покупателем станет проходящий мимо человек, предварительно увидевший месторасположение продаваемого объекта.

Третьим способом выделим печатные СМИ. Причем речь не столько об однотипных журналах и газетах, сколько бумажным носителях, преимущественно рассказывающие о недвижимости.

Нужно ли обращаться в агентство недвижимости для рекламы

Предварительное обращение к риэлтерам станет рациональным выбором, поскольку:

• Поможет в подготовке жилья – опытный сотрудник подскажет, какие предпродажные шаги предпринять, чтобы оперативно найти платежеспособных покупателей;
• Не потребует заниматься рекламой – в агентстве недвижимости знают, на какие ресурсы заострять внимание, параллельно учитывая специфичность предложения;
• Поможет в переговорах и показах – предварительное фильтрование гипотетических клиентов и оперативная организация встреч.

Помимо комплексного содействия с рекламой, обращение в агентство недвижимости поможет предварительно оценить рыночную стоимость предложения и сопроводить сделку по переходу права собственности, предварительно перепроверив юридическую чистоту отчуждаемого объекта.