Стоит ли покупать кладовку в многоквартирном доме

Появление вспомогательных помещений в строящихся новостройках перестало признаваться новизной для рядового покупателя недвижимости. Вместе с тем кладовки в новостройках помогают решить личные задачи по размещению крупногабаритных вещей и параллельно увеличить количество полезного пространства в собственной квартире, а также предусматривают соответствующие юридические и финансовые аспекты при обслуживании. Поэтому рассмотрим детально, стоит ли покупать кладовку в многоквартирном жилом доме.

Зачем нужны кладовые помещения в новостройках

Девелоперы в Республике Беларусь безостановочно внедряют инновации при возведении многоквартирных жилых домов. Рациональность использования квадратных метров, в этом плане, часто играет решающую роль, из-за чего предусматриваются дополнительные помещения и пространства, одними из которых остаются кладовые помещения.

Привычные кладовки, выступающие отдельным хранилищем для личных вещей, выступают полезным дополнением к купленной квартире в новостройке. Благодаря им жильцы освобождают свободное жилое пространство и параллельно исключают загромождение лестничных клеток и подъездов, предварительно избегая нарушения установленных правил. Таким образом, если заблаговременно купить кладовку, возможно переложить собственные вещи, которым не предусматривается место в квартире. Например, это крупногабаритный спортивный инвентарь или дорогостоящие стройматериалы, оставшиеся после ремонта.

Дополнительная причина необходимости кладовых помещений заключается в доступной стоимости, которая на порядок ниже, чем в приобретаемой квартире. Соответственно, при наличии обильного количества вещей, целесообразно купить кладовку и разгрузить свободное пространство в собственной жилплощади. Особенно это востребовано владельцами малогабаритных квартир, для которых каждый метр на вес золота.

Покупка кладовки в новостройке – какие предусматривать плюсы

Кроме обозначенного освобождения полезного пространства в собственных квартирах, кладовое помещение представляется бесподобным вариантом для инвестиций под:

Личное использование – возможно сэкономить на покупке жилья, компенсировав недостающие квадратные метры посредством купленной кладовки;
Долгосрочную аренду – минимальный пассивный доход на дистанции.

Независимо от личных обстоятельств, покупка кладовки в новостройке станет рациональным выбором для инвесторов и тех, кто желает сэкономить при покупке будущего жилья.

Дополнительным плюсом выделим ликвидность недвижимости и покупательскую привлекательность на вторичном рынке, поскольку продаваемые квартиры совместно с кладовками станут любопытным вариантом для рассмотрения, нежели по отдельности.

Какие минусы учитывать при покупке кладовки в новостройке

Наличие кладового помещения в собственности помогает решать целенаправленные задачи по использованию. Однако, собираясь купить кладовку в многоквартирном доме, в обязательном порядке учитываем преследуемые минусы:

Ежемесячные расходы – кладовые помещения, как и остальные типы недвижимости, потребуют обязательных расходов на содержание;
Риски затопления – возможные аварии с домовыми коммуникациями, проходящие через кладовые помещения, станут причиной подтопления, что приведет к порче имущества;
Сырость – при отсутствии вентиляции возникает повышенная влажность, вызывающая грибок, конденсат или порчу отделки;
Отсутствие покупательского спроса – отдельно перепродать кладовое помещение, без прилегающей квартиры, проблематично, ввиду минимального спроса и завышенного количества предложений на рынке.

Заведомо опираясь на поставленные минусы, важно учитывать, что покупка кладовки предусматривается исключительно под личные цели и требует детального разбора перед возможной сделкой.

Вдобавок, помимо предусмотренных минусов, учитываем юридическую принадлежность к нежилому фонду. Купленная в собственность кладовка относится к изолированному нежилому помещению, для которого предусматриваются собственные коммунальные тарифы и налоги при аренде, что вправе создать дополнительные трудности в использовании.