Что нужно делать новоиспеченным собственникам после получения ключей от квартиры в новостройке

Передача ключей от построенной квартиры не означает заведомое приобретение права собственности и моментальное распоряжение жилплощадью. Для полноценного решения потребуется заблаговременно урегулировать фиксированные действия, завершив комплексные юридические процедуры. Поэтому рассмотрим детально, что делать после получения ключей в новостройке, чтобы стать полноправным собственном построенного объекта недвижимости.

Приемка квартиры

Первоначальным действием для завершения сотрудничества с застройщиком станет приемка новостройки, заверенная передаточным актом. Для этого стороны в оговоренное время встречаются на квартире – для выявления строительных недочетов.

Приемка квартиры в новостройке потребует проработки будущих действий. Для этого возможно изначально пригласить профессиональных приемщиков, готовые выполнить работу и в документальном виде указать застройщику на выявленные минусы. В противном случае, если сторонняя помощь не требуется, важно запастись базовым набором инструментов и сменной одеждой.

При отсутствии нарушений подписывается акт приема-передачи, после чего сотрудничество дольщика и застройщика официально прекращено, поскольку объект официально передается во владение. В противном случае, если присутствуют недостатки, требуемые дальнейшего устранения, подписывать передаточный акт не рекомендуется.

Регистрация права собственности

Параллельно стадии приемки новостройки застройщик выдает справку для оформления государственной регистрации права собственности и стороннюю документацию, если таковая потребуется для совершения поставленной задачи. Это обязательная процедура, выполняющаяся компанией после завершения ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

С приобретенной документацией дольщик обращается в местное БТИ, ориентируясь на месторасположение многоквартирного дома. Для оформления свидетельства о государственной регистрации и изготовления технического паспорта потребуется:

• Заявление – пишется по предоставленному образцу;
• Гражданский паспорт – для удостоверения личности заявителя;
• Квитанция об уплате государственной пошлины – за каждую предоставленную услугу;
• Документы от застройщика: подтверждающие оплату стоимости и персональное финансирование дольщика.

Если для долевого строительства предусматривался льготный кредит, дополнительно берется соответствующая справка от кредитора.

По завершению установленной процедуры заявитель официально станет титульным собственником построенной квартиры.

Регистрация лицевого счета

После окончания регистрации права собственности целесообразно получить номер лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая автоматическое возникновение материальных обязанностей у хозяина построенной квартиры.

Как правило, застройщики самостоятельно прорабатывают передачу сведений в управляющую компанию, которая закреплена за многоквартирным домом. В противном случае, новоявленный собственник самостоятельно занимается этим вопросом.

Заключение договоров на коммунальные услуги

Помимо приобретения лицевого счета потребуется оформить соглашения с поставщиками услуг, если изначально не предусматривается прямой договор с управляющей компанией. В этом случае собственник обращается в каждую организацию для открытия лицевых счетов и заключения соответствующих договоров на водоснабжение, электроэнергию и водоотведение.

Для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями потребуется гражданский паспорт, свидетельство о государственной регистрации и технический паспорт. Вдобавок, перед дальнейшим обращением, целесообразно убедиться, что не потребуется предоставлять дополнительные бумаги, преимущественно выдаваемые застройщиком.

Регистрация по месту жительства

Юридическая допустимость возникает аккурат после выданного свидетельства о государственной регистрации. С этого момента, официально став титульным собственником, возможно оформить регистрацию по месту жительству для закрепления за конкретным адресом.

Для оформления постоянной регистрации потребуется обратиться в местный регистрирующий орган с фиксированной документацией: заявление, паспорт, правоустанавливающий документ и чек об уплате государственной пошлины.

Регистрация по месту жительства потребуется для финансовой минимизации стоимости предоставляемых коммунальных услуг. В противном случае, расчет происходит по экономически обоснованным тарифам Республики Беларусь, учитывая отсутствие прописанных граждан.

Что делать после получения ключей в новостройке – алгоритм действий

После выданных ключей от построенной квартиры предусматриваем выполнение обязательных шагов:

• Приемка новостройки – проверяем и убеждаемся в отсутствии строительных недостатков, требуемые к немедленному устранению. В противном случае, подписываем врученный передаточный акт;
• Регистрация права собственности – официально становимся собственниками построенной квартиры;
• Регистрация лицевого счета – для последующей оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями: водоснабжение, водоотведение и электроэнергия;
• Регистрация по месту жительства – для оплаты коммуналки по субсидированным тарифам и официальному закреплению по новому адресу.

В конечном счете, обозначенный алгоритм потребует соответствующее время на дальнейшее исполнение, благодаря чему дольщик официально станет полноправным собственником квартиры.