place
Наши филиалы: Вся Беларусь

Продается помещение на 2 и 3 этаже четырёхэтажного кирпичного дома в историческом центре города. Здание 1900 года постройки памятник архитектуры (реставрация 2019-2021). Всего на этаже 2 кабинета. 82 м2 на втором и 82 м2 на третьем этаже. Расположено рядом с главным транспортным узлом города (ЖД вокзал). Во дворе расположен ресторан “Полонез” с хорошим комплексным меню, рядом несколько кофеен. Есть продуктовый магазин, несколько аптек и отделений банков. Рядом несколько больших автомобильных стоянок.
Отделка:
Ламинированные полы
Плитка керамическая
Двери Алюминий
Потолок и стены гипсокартон окрашен в белый цвет
Электрика и осветительные приборы
Коммуникации:
Электрическая сеть 50 кВ
Оптоволоконная сеть Белтелеком
Внутренняя слаботочная сеть
Пожарная сигнализация
Отопительные радиаторы с регулировкой мощности
Все здание сдается крупной международной ИТ компании, по долгосрочному договору аренды, Арендная ставка с привязкой к курсу валюты. Офисные здания это сегмент рынка в котором на хорошие площади в ЦЕНТРЕ города очень большой дефицит, поэтому с арендаторами нет проблем. Продается часть здания, остальная часть здания не продается, собственник продолжает управлять зданием. Окупаемость с арендной платы 7 лет. В центре зданий строится очень мало т.к. сложно выделить землю для строительства, квадратные метры будут только дорожать, сегодняшняя цена продажи не покрывает стоимость строительства нового (с учетом цен на стройматериалы).

217 709.00 BYN 86 000.00$
Район
Ленинский
Площадь, м2
82
Кол-во помещений
2
Этаж
2
Номер и дата договора
349/6 от 16.11.2021г.
Посмотреть на карте