Продается помещение на 2 и 3 этаже четырёхэтажного кирпичного дома в историческом центре города. Здание 1900 года постройки памятник архитектуры (реставрация 2019-2021). Всего на этаже 2 кабинета. 82 м2 на втором и 82 м2 на третьем этаже. Расположено рядом с главным транспортным узлом города (ЖД вокзал). Во дворе расположен ресторан “Полонез” с хорошим комплексным меню, рядом несколько кофеен. Есть продуктовый магазин, несколько аптек и отделений банков. Рядом несколько больших автомобильных стоянок.
Отделка:
Ламинированные полы
Плитка керамическая
Двери Алюминий
Потолок и стены гипсокартон окрашен в белый цвет
Электрика и осветительные приборы
Коммуникации:
Электрическая сеть 50 кВ
Оптоволоконная сеть Белтелеком
Внутренняя слаботочная сеть
Пожарная сигнализация
Отопительные радиаторы с регулировкой мощности
Все здание сдается крупной международной ИТ компании, по долгосрочному договору аренды, Арендная ставка с привязкой к курсу валюты. Офисные здания это сегмент рынка в котором на хорошие площади в ЦЕНТРЕ города очень большой дефицит, поэтому с арендаторами нет проблем. Продается часть здания, остальная часть здания не продается, собственник продолжает управлять зданием. Окупаемость с арендной платы 7 лет. В центре зданий строится очень мало т.к. сложно выделить землю для строительства, квадратные метры будут только дорожать, сегодняшняя цена продажи не покрывает стоимость строительства нового (с учетом цен на стройматериалы).
